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柳州楼市数据出炉:成交均价8956元/㎡ 未来房价或上调

  柳州楼盘项目遍地开花。何俊涛摄

  金砖筑梦之柳州

  柳州,是西南地区一颗闪耀的工业明珠,拥有雄厚的经济实力,强劲的产业支撑。作为天天娱乐,天天娱乐大厅:的第二大城市,柳州吸引着越来越多的地产开发商,随着恒大、碧桂园、万科、融创、保利、中海、华润、龙光、招商蛇口等大牌房企纷纷进驻,柳州房地产行业迎来了全新的发展格局。

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  城中区为供应大户

  据克而瑞数据显示,2020年1~11月,柳州商品住宅供应面积为321.29万㎡,较去年有放缓之势。

  在商品住宅方面,柳州五大城区及柳东新区均有新楼盘和新产品推出,供应较为均衡。其中,柳北区供应面积为56万㎡,柳东新区供应面积为59万㎡,柳南区供应面积为41.49万㎡,城中区为67.66万㎡,柳江区为49.46万㎡,鱼峰区为47.68万㎡。城中区历经近一年的“低调”后,今年加码发力,供应面积为67.66万㎡,逆袭成供货补仓大户。

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  成交均价8956元/㎡

  今年开年,恒大“7折购房优惠”一声令下,似乎奠定了柳州市场行情的开篇。尔后,各大房企推出“买房送车”“买房送车位”等优惠政策,进一步刺激了柳州购房者的购买欲。直至年中,融创全国推新“以价换量”的促销政策,柳州的地产开发商们,再也按捺不住了。优惠促销成为今年柳州楼市的主旋律。

  从数据来看,2020年1~11月,柳州商品住宅成交面积为289.14万㎡,成交数据依然比较可观。

  从各大城区来看,今年柳东新区依然拔得头筹,以68.07万㎡销售面积成为“销冠”;而鱼峰区以61.27万㎡的销售面积,夺得前11个月的榜眼;随后城中区以46.17万㎡摘夺探花,柳北区、柳南区、柳江区分别以45.3万㎡、37.7万㎡、30.63万㎡排名第四、第五、第六。

  柳东,随着基础设施逐步完善,成为一个活力潜力之城,颇受开发商和购房者青睐,在成交数据、供应数据,均有不凡表现。

  在成交均价方面,1~11月,柳州成交均价为8956元/㎡,同比去年价格有所回落3%。柳北区成交均价为9530元/㎡,柳东新区为7759元/㎡,柳南区为7819元/㎡,城中区为11159元/㎡,柳江区为6875元/㎡,鱼峰区为9911元/㎡。其中柳北区房价较为坚挺,鱼峰区与柳东新区价格回落幅度较大。

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  未来房价或略有上调

  随着全国经济逐渐复苏,各行各业的发展有序进行,房地产行业的发展也将有上升之势。

  据克而瑞最新数据显示,11月,柳州各城区无论是成交面积还是成交均价,均呈上涨趋势。其中,柳北区成交面积为4.3万/㎡,同比增长84.8%;柳东新区成交面积为10.44万/㎡,同比增长65.2%;城中区成交面积为4.43万/㎡,同比增长33.4%;鱼峰区成交面积为5.39万/㎡,上涨22.1%。而在成交均价方面,柳江区和柳南区均上涨0.7%。

  柳州阳光100地产负责人韦法融表示:2021年经济转好,市场转暖,整个市场或许会比较平稳,房价或许还会小幅上调。(李兵)

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