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南宁市三块商住用地使用权挂牌出让成交(图)
时间:2019年09月13日 10:28    来源:南国早报客户端    编辑:陈丽婕

9月12日上午,南宁市自然资源局在南宁市民中心拍卖大厅,举行了今年第70、74、76期国有建设用地使用权公开挂牌出让截牌仪式。当天截止挂牌报价的3块土地分别位于南宁市秀厢大道、东葛路和壮锦大道片区。除壮锦大道旁地块引发多家房企竞争外,余下两块土地均因设置有特殊的限制条件,都在仅有一家房企出价的情况下直接以起始价成交。

▲78号地块位置示意图图片。来源:南宁市自然资源局网站

当天首先截牌的72号地块位于沙江路东面、秀厢大道北侧,面积21.273亩。地块以住宅用途为主,兼容不超过20%总建筑面积的零售商业。由于设置有定向销售给指定群体,且最高销售均价不超过7330元/平方米的限制,报名出价的房企仅有南宁市龙光房地产开发有限公司一家,直接以起始价约1.75亿元成交。

随后截牌的76号地块在东葛望园路口北侧,面积56.098亩。该地块处在老城区,周边配套丰富,出行便捷。不过由于是旧城改建项目用地,前期参与土地熟化(出资开展拆迁等前期工作)的开发商具有优先竞买权。因此,该地块也仅有南宁市耀辉房地产开发有限公司一家房企报名出价,直接以起始价约7亿元成交。据了解,该地块由南、北两宗地组成,北侧宗地以住宅用途为主,兼容少量零售商业。而紧贴东葛望园路口的南侧宗地,则不具备住宅用途,以商务办公用途为主,兼容不超过40%建筑面积的零售商业。

压轴登场的78号地块吸引了近10家房企关注。该地块位于壮锦大道西侧、锦富路北面,面积48.829亩,挂牌起始价900万元/亩。地块规划用途以住宅为主,兼容不超过6%建筑面积的零售商业。现场竞价开始后,多家房企频频举牌加价,主持人一度将单次举牌加价幅度从5万元/亩提高到10万元/亩。最终经过40余轮竞争,杭州金树置业有限公司以1260万元/亩,折合总价约6.15亿元胜出,平均楼面地价约4725元/平方米。

据悉,78号地块将在北侧配建一所12班规模的幼儿园。业内人士分析,该地块周边交通便捷,除靠近壮锦大道、白沙大道等主干道外,与在建地铁5号线站点的最近距离仅约500米,属于地铁房项目,这也是吸引多家房企关注的主因。

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